Скільки коштує оформити єОселю у різних містах України?
Який перший внесок та додаткові витрати?
Найбільше грошей на перший внесок потрібно у Львові – 904 тис. грн. На другому місці – Ужгород, де потрібно назбирати 697 тис. грн. Рівне – 545 тис. грн; Чернівці – 489 тис. грн; Тернопіль – 476 тис. грн; Івано-Франківськ – 395 тис. грн; Луцьк – 383 тис. грн.
Також потрібно підготувати гроші на оформлення іпотеки: банківську комісію, оцінку нерухомості, послуги нотаріуса, страхування та інші платежі.
Наприклад, у випадку купівлі квартири вартістю 3,0 млн грн із першим внеском 30% покупець сплачує 900 тис. грн власних коштів, а сума іпотеки становить 2,1 млн грн.
Додаткові витрати будуть такими:
▪️комісія за надання кредиту – 1% від суми іпотеки (21 тис. грн).
▪️збір на обов’язкове державне пенсійне страхування – 1% від вартості нерухомості, якщо покупець не має права на звільнення (30 тис. грн);
▪️оцінка нерухомості – орієнтовно 3–5 тис. грн залежно від банку;
▪️послуги нотаріуса – орієнтовно 12–15 тис. грн залежно від банку;
▪️страхування майна – за тарифом 0,25% від вартості квартири (7500 грн щороку);
▪️держмито при купівлі житла на вторинному ринку – 1% від вартості нерухомості (30 тис. грн).
Отже, для квартири за 3 млн грн, крім першого внеску в 900 тис. грн у Львові, за наведеними умовами може знадобитися ще приблизно 106 тис. грн. Остаточна сума залежатиме від тарифів банку, умов угоди та права покупця на звільнення від окремих платежів.
