Покупка власної квартири — досить складна процедура, зважаючи на велику кількість доступних варіантів і можливі фінансові ризики, які виникають під час вибору житла на первинному ринку нерухомості в будь-якому місті України. Після прийнятого рішення не менш важливо обрати ще й сучасне й ергономічне планування в новобудові Львова, яке допоможе задовольнити потреби кожного члена сім’ї й дасть змогу реалізувати будь-який дизайнерський задум.
Як обрати ідеальне планування квартири?
Зазвичай на локальному ринку первинної нерухомості представлено кілька типових планувань, кожне з яких має свої переваги й недоліки:
- Квартира-студія;
- Смарт-квартира (до 35 кв. м);
- Простора 1-кімнатна, 2-кімнатна чи 3-кімнатна квартира;
- Дворівневі апартаменти (як правило, налічують 4 чи 5 кімнат);
- Житлові об’єкти з вільним плануванням.
Тому важливо знати, на які моменти потрібно звернути увагу під час вибору, аби задовольнити всі свої бажання й побажання кожного члена сім’ї.
1. Детальний список
Перш ніж почати оглядати варіанти квартир, які найбільше сподобались, варто проаналізувати кілька важливих моментів стосовно планування:
- Функцію й можливі варіанти зонування кожної кімнати;
- Необхідні меблі для кожної житлової зони;
- Побутову техніку, яку потрібно встановити у квартирі.
Так вдасться зрозуміти, яка житлова площа (відповідно, ще й кількість кімнат) буде оптимальною для конкретної людини чи сім’ї.
2. Опорні стіни
Опорна стіна — те, що не вдасться прибрати чи змінити під час самого ремонту. Тому їх розташування важливо враховувати. Головне, аби опорні стіни, які на плані зазвичай виділяють товстими лініями, не заважали реалізації обраного дизайнерського проєкту.
Додатково слід вивчити план розведення комунікацій (каналізаційні виходи, підведення води), аби зрозуміти, де можна буде розташувати кухню й ванну кімнату.
3. Розташування всіх кімнат
Важливо враховувати ще й базові правила зонування. До прикладу, ванна кімната чи вітальня повинні розташовуватися ближче до виходу для зручності самих мешканців і їх гостей. Особисті кімнати (спальня, робочий кабінет, дитяча кімната) повинні знаходитись “у глибині” квартири, подалі від чужих очей.
Спальню й дитячу не рекомендують розташовувати відразу біля кухні чи вітальні, оскільки постійний шум заважатиме комфортному відпочинку. Варто звернути увагу ще й на додаткові приміщення, до прикладу, поблизу спальні чи дитячої кімнати буде розумно розташувати невелику гардеробну кімнату, а біля кухні чи ванної кімнати — комору.
4. Лоджії й балкони
Такі приміщення візуально розширюють житловий простір, і що не менш важливо, дають змогу зберігати сезонні речі, спортивний інвентар і т. п. До того ж на просторій лоджії можна розмістити великий стіл, за яким матиме змогу снідати чи вечеряти велика родина.
На невеликому балконі завжди можна організувати відпочинкову зону з м’якими кріслами чи робочий кабінет.
5. Кількість встановлених вікон
Природна щоденна інсоляція дає змогу заощаджувати на опаленні квартири взимку, й на освітленні протягом цілого року. Ідеально, коли всі вікна у квартирі виходять у різні сторони, що забезпечує потрапляння денного світла в житлові приміщення впродовж усього дня, а також з’являється можливість швидкого провітрювання.
Не менш важливо під час вибору планування своєї квартири враховувати висоту стелі (оптимальний варіант — від 2.7 метрів), і встановлену систему опалення (індивідуальне або автономне).
