У 2026 році 83% українців розглядали новобудови для власного проживання, а 17% — як інвестицію. Покупці віддавали перевагу готовому житлу або об’єктам із високим ступенем готовності. Серед ключових факторів вибору — безпека, автономність і надійність забудовника. Правда, така тенденція тривала до кінця весни. Із січня до травня 2026 року інтерес до новобудов в Україні зріс на 25% за кількістю переглядів.
Однак із травня до вересня показник знизився вже на 24,4% і продовжує падати. Чому? Бо українці зрозуміли, що війна на довго, а переплачувати за бетон і цеглу в десяток разів – дурних не має. Адже у Європі на аналогічні квартири у 3-5 разів дешевше. Для чого платити більше?
Упродовж 2026 року інтерес до новобудов найбільше зріс в Ужгороді (+17,6%) та Тернополі (+13,5%). Це просто люди гуглили. Але не купували.
У Львові кількість переглядів новобудов із січня 2026 року знизилася на 15,7%. Тобто, з їхніми шаленими цінами люди перестали навіть цікавитись, а не те, щоб купувати.
Найбільше за рік середня вартість квадратного метра на первинному ринку зросла в таких областях:
-
Чернівецькій області — +21% (ціна у вересні 2026 — $1 178/м²);
-
Івано-Франківській області — +20% (ціна у вересні 2026 — $1 106/м²);
-
Тернопільській області — +19% (ціна у вересні 2026 — $863/м²);
-
Хмельницькій області — +19% (ціна у вересні 2026 — $880/м²).
Водночас до переліку регіонів із найвищою середньою вартістю квадратного метра на первинному ринку увійшли:
-
Київ — $1 491/м²;
-
Львів — $1 459/м²;
-
Чернівецька область — $1 178/м²;
-
Закарпатська область — $1 167/м²;
-
Дніпропетровська область — $1 164/м²;
-
Львівська область (без урахування м. Львів) — $1 111/м².
Ну і який дурень це буде купувати?
У серпні в Україні здали в експлуатацію всього 3 новобудови. Це свідчить про значне сповільнення темпів первинного будівництва багатоквартирного житла на тлі триваючих воєнних дій.
